Mehrgenerationenhaus in Langelsheim OT Wolfshagen
6019 – Ansicht – 004
6019 – Ansicht – 007
6019 – Garten-hinten – 012
6019 – Aussen – 010
6019 – Zugang Haus – 009
6019 – Küche EG – 020
6019 – Essen EG – 022
6019 – Zimmer EG – 016
6019 – Bad EG – 026
6019 – Küche 1. OG – 044
6019 – Zimmer 1. OG – 040
6019 – Wohnen 1. OG – 038
6019 – Terrasse 1. OG – 051
6019 – Schafen 1. OG – 035
6019 – Bad 1. OG – 043
6019 – Zimmer 2. OG
Grundriss DG ID6019
Mehrgenerationenhaus in Langelsheim OT Wolfshagen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38685 Langelsheim
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Zugang ab 24.10.2023
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 572 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6019
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Im Zentrum des vorharzlichen Ortes Wolfshagen, steht ihre Chance, auf ein Mehrgenerationen – Wohnen.
Dieses 2 – 3 Familienhaus bietet ihnen alle Möglichkeiten mit ihren Liebsten in einer Immobilie zu leben oder auch noch eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren.
Auf ca. 350m² bietet es wirklich genug Platz zur freien Gestaltung und Aufteilung.
Das um 1900 erbaute 2 geschossige Wohnhaus wurde schon immer von den Eigentümer und Kinder gemeinsam bewohnt, so daß auch dieser Charme immer wieder zu sehen ist.
Auf jeder Etage befinden sich eigene Badezimmer mit den dazugehörigen Wohneinheiten.
Als besonderes Highlight besitzt die Immobilie im Obergeschoß eine wunderschone Terrasse von der man wunderbar in die Natur schauen und die Abende beim Sonnenuntergang genießen kann.
Die Immobilie benötigt sicherlich wieder ein wenig Zuwendung, aber das kann man Stück für Stück bewerkstelligen.
Wenn sie jetzt neugierig geworden sind, dann vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus steht in einem Wohngebiet in Wolfshagen.
Wolfshagen im Harz – der schön gelegene Ort gehört zur Gemeinde Langelsheim. Das weit und einladende Tal lädt zu Wanderungen, Bike-Touren und Geselligkeit mit der sog. Wolfshäger Hexenbrut. Genießen Sie die herrlichen Wiesen und Wälder.
Mit guter Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Apotheken und weiterer Dienstleister bietet der Ort alles was Sie brauchen auf kurzem Wege.
Die Talsperren Innerste und Grane sind in 10 Autofahrminuten erreichbar. Weiter bietet der Ort auch ein Freibad, das Wölfi-Bad.
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung 1 links und rechts – 3 Zimmer – ca. 62 m² – 2 Zimmer – ca. 42 m²
1. Obergeschoss Wohnung 2 – 4 Zimmer mit Dachterrasse und Wintergarten – ca. 126 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 – 3 Zimmer – ca. 72 m²
2 Betongaragen als Doppelgarage Baujahr 1978
Ölheizung
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 323 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 17.01.2024
- Energieausweis gültig bis 16.01.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.