Moderne Praxis oder Kanzlei in SZ-Thiede
Empfangsbereich
Beratungszimmer
Beratungszimmer I
Abstellraum
Empangsbereich I
20240611_180232
20240611_180259
20240611_180215
20240611_180332
Wartebereich
Moderne Praxis oder Kanzlei in SZ-Thiede
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 38239 Salzgitter
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 110 m²
- Bürofläche ca. 110 m²
- Zimmer 7
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 3000 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6067
Immobilie
Die Praxis, die auch hervorragend als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxis z.B. für Physio- o. Ergotherapie angemietet werden kann, ist sehr modern und ansprechend für Ihre Mandanten oder Patienten. Durch die harmonische Farbgebung der Einrichtung im Eingangsbereich, den weiteren Räumlichkeiten und Wartezimmer und Gestaltung der Decken und Wände erleben Ihr Klientel eine wunderbar ansprechende und harmonisch abgestimmt Umgebung. Wohlfühlen ist hier sicher!
Die Decken wurden mit moderner indirekter Beleuchtung ausgestattet. Einheitlich wurde ein Vinylboden verlegt. Die Türen sind in weiß. Es stehen zwei separate WC-Räume zur Verfügung, sowohl für Mandanten als auch privat. Die Sanitärräume passen sich ebenfalls der übrigen Farbgestaltung der Praxis an. Das Mietobjekt bietet zwei große Behandlungs- oder Büroräume, der Warteraum, drei abgeeschlossene Räume, einen Abstellraum und hinter der Rezeption ein Raum für eine kleine Küche zur Verfügung.
Für Mandanten und Patienten stehen drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Optional können weitere drei Aussenstellplätze angeboten werden.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Praxis oder Kanzlei in Salzgitter: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Panscheberg, welcher im westlichen Teil von Salzgitter liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Salzgitter ist eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen, die für ihre Stahlindustrie bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es in Salzgitter viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Braunschweig und Hannover.
Die Region um Salzgitter besticht durch ihre vielfältige Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Ausflügen in den Harz bis zu Wanderungen im Naturpark Elm-Lappwald – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind und für Abwechslung sorgen.
Ausstattung
offene Rezeption und Warteraum
Raum für Küche hinter der Rezeption
zwei große Räume und drei kleinere Räume
zwei sep. Toilettenräume
Abstellraum
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Bei Mietobjekten zahlt der Vermieter bzw. der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Die Kaution wird vom Mieter an den Vermieter nach Vereinbarung gezahlt.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.